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札幌にある任意売却の相談所。任意売却のことなら札幌にある株式会社クイックにお任せ下さい。競売よりも高く売却したい。返済額を増やしたい。手持ちのお金がないなどの際、任意売却がきっとお役に立ちます。ぜひご相談ください。 |
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任意売却とは不動産競売よりも高い市場価格で売却することで、ローン・借入金の残債を減らす方法です。不況による収入減・失業などにより住宅ローンや借入金の返済が滞ると、債権者(各金融機関)によって自宅を競売にかけられてしまいます。 競売にかけられた場合住宅本来の価格の５割から酷い時は２割程度の価格で買い手に売却されてしまいます。 これでは住宅ローンの残りも支払えないばかりか、家も失い借金も残ってしまいます。
ここで任意売却という手段が登場します。 任意売却とは競売よりも高く債権者（あなた様）の自宅を売る可能性の高い手段です。 具体的には住宅ローンや借入金などの支払いが困難になった場合、債務者と債権者の合意のもと、対象の不動産（あなた様の家など）の競売入札が開始される前に、債務者の意志で自発的に売却することをいいます。 そのように債権者と債務者の間に仲介者が入ることで双方が納得の良く価格で売却できるように調整でき、また競売と違い市場で売るので競売よりも高く売れる可能性が高まります。
任意売却のメリットは、何よりも「自らの意思で売却」することにより、実際に何が所有の物件に対しなされているかを把握することが出来ます。 また、競売に比べて高額で売却できるので、その分債務（借金）が減ります。 また交渉により引越し費用・残地物撤去費用等を手当てしてもらえる可能性があります。
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